10月12日，胡润研究院发布《36计·胡润百富榜2017》。这次榜单有一位新的首富——恒大的许家印。他的个人财富值半年涨了近2000亿，达到历史上新高2900亿，几乎是去年4倍。他是胡润百富榜19年来第12位中国首富，也是历年来财富最高的首富。

 

　　许家印可以说是房地产行业的代表人物，他创办的恒大集团以房地产起家，2016年恒大地产销售额3734亿，行业第一。

 

　　而纵观2017中国大陆富豪行业分布，可以看到房地产公司的财富最高，其次才是IT。

 

　　房地产是中国20年黄金行业，与我们国家GDP息息相关，经济学家马光远表示：“房地产行业一直是中国经济晴雨表，如果房地产不好，政府肯定会救市，百分之一百、百分之一千会救。”因为“政府离不开房地产。”

 

　　而伴随着房地产发展，网络上也火了一个词——“土豪”，“土豪”这个词起初并不是什么好词，甚至就是个贬义词，形容那种精神贫瘠素质低下但很有钱的群体，而这样一个群体基本上跟“炒房子的金主”、“没文化的煤老板”、“拆迁暴发户”、“纨绔子弟型的富二代”、“自觉不错的拆二代”等一切有钱但并不体面的人有关。总的来说，就是他们并没有文化，他们特别特别有钱，但他们依然得不到尊重。

 

　　当然，“土豪”之后也变得更加广义了，成了很多朋友间的玩笑词语，现在已经广泛应用在各种社交场合，是个中性词了，也简化成了“壕”，足以见得大家有多懒......

 

　　一、行业千千万，敬重却很难

 

　　职业有千千万万种，但总结起来，其实职业换取财富的方式无非几种：

 

　　1、利用关系和政策，比如房地产；

 

　　2、利用体力和时间，比如家政等服务行业；

 

　　3、利用社交和人脉，比如常规的销售；

 

　　4、利用信息不对称，比如各种中介；

 

　　5、利用知识和技术，科研，互联网等等有门槛的行业是典型。

 

　　绝大部分的职业都可以划归到如上几类，有些行业也是几个结果的交集。虽然都说行业无贵贱，但不看扁也不代表足够敬重，哪些更受人敬重，一目了然。

 

　　二、不通过知识积累财富的行业，难受敬重

 

　　这样的例子太多了，前阵子的“月入三万的煎饼大妈”就是个例子，她并不穷，但这个职业虽然没有被贬低，也不会得到足够高的敬重，少有人会羡慕这个职业。

 

　　房地产更是其中的典型代表，房地产开发商是如何获得暴利的？简单来说，开发商就是用小额的自有资金撬动大量聚集闲散资金和银行贷款，通过高周转率来盈利的。这才是现在房地产开发商的玩法！

 

　　网上的一篇文章《一位房地产公司员工揭开房地产是如何赚钱的》写到很多惊人的内幕，虽没有严格的考证，但细细想来不无道理。作者表示：

 

　　“从99年接触房地产业到今天已经十年，在一家业内TOP10的公司，一步步从售楼先生干到今天的地区副总。”

 

　　他透露：“开发上并不需要财大气粗，大部分一开始都是空手套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银行都巴巴地跑来，乖乖地给你贷款。土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是承建商垫资的，开发商没掏几个钱!”

 

　　“盖好房子后并不会安心卖房，发商在开盘之前，会搞个内部认购，至少一半以上的房子都给内部认购掉，这个很多人知道了，其实就是找人向银行贷款买房，这其实就是自己卖给自己，但也是变相把楼盘以市价卖给银行。说白了就是产权变换一下，这银行的钱就全进到开发商的腰包了。真正想买房的老百姓，第一次几乎没有能买到心仪的房子，基本都是“卖掉了”，然后过两天告诉你说有人退房，其实这都是把内部认购的房子转移到老百姓手里，钞票再一次进入开发商的腰包。”

 

　　"开发商拿到钱后，并没有去还银行的贷款，他们会用这些款子再去拿地，只要拿到土地，随便哪个银行都乖乖地撅着屁股上门来。"“中央和地方在GDP和发展上的矛盾，决定了地方政府会做政绩，而土地就是政绩，就是繁荣昌盛，于是这是一个恶性循环，开发商就算还不了拿地的贷款，银行对这笔烂帐也没办法，只能去找政府。政府就把这块地再次出让，拆迁，补银行烂帐。所以你们没见吗，但凡成熟的开发商，都是拥有好几个相对独立的经济实体，钱就这么转来转去。心情好就还贷款给银行，心情不好就再说了。”

 

　　而正因为中国的特殊国情，中国的第一批中产中不乏大量跟着时代浪潮起飞的人，90年代到08年以前炒股的，08年以后买楼买房积累财富的，从时间上推断，这其中60后和70后居多，而后多少中高产靠房租即可飞黄腾达，他们的孩子80后兴起了“二代”的概念，要么拼爹，要么拼学识的时代开始了。

 

　　而这其中最典型的代表，万达的老总王健林就是个经典的例子，他今年1月份出席清华大学经济管理学院企业家讲堂，发表了“创新与竞争优势——以万达为例”的演讲。

 

　　“什么清华大北大，不如胆子大，现在我也告诉你，什么哈佛耶鲁不如自己敢闯，因为机会是闯出来的，哪有算出来的。”

 

　　王健林认为“富贵险中求，敢闯敢干竞风流“。如今的万达商业帝国与王健林的闯劲分不开。胆子大、脸皮厚，走遍天下都有万达！

 

　　而王总的理论，得到了清华乃至众多社会知识分子的一致反对，网友们也把他玩坏了：

 

　　你会发现，这时代越来越清楚地告诉我们，只有钱，是得不到敬重的。

 

　　三、知识和德行，是敬重的开始

 

　　房地产行业大佬的学历普查的结果很清楚——普遍偏低，而与之截然相反的应该就是互联网科技界了，这里面的行业大佬都是出身名门，而互联网正在以超越房地产的速度迅猛发展。

 

　　互联网界，我们要反过来看，先说学历最差的马云吧。杭师大就是中国互联网界最差的大学。对于马云不能只看学历，至少他的英语水平是一流的。刘强东是宿迁县的高考状元，分数完全可以上张朝阳上的清华大学物理系，但他选择了人民大学（全国排名第8）。

 

　　百度李彦宏是以万中无一的山西阳泉市高考状元身份考上了北大。

 

　　360周鸿祎，西安交通大学计算机系的学霸（大学和硕士都是保送）。

 

　　张朝阳在清华大学物理系毕业，以全国第39名的成绩去麻省理工学院（世界排名第一）深造。张朝阳在1993年获得了麻省理工学院(MIT)的博士学位后，继续在MIT从事博士后研究。14亿人中也没几个人能比他学历更高，更有知识了。

 

　　马化腾，当年的高考成绩足够上清华大学，但因为当年北京的特殊事件，那一年深圳的学霸们基本都选择了不出省，那一届也是有史以来深圳大学最牛的一届学生。

 

　　再牛逼的房地产企业，从政府手里搞不到土地，又有个锤子用？那么，搞土地需要高学历吗？不仅不需要，高学历在房地产界反而是致命的缺点（上学上傻了）。

 

　　接下来我们来看看这些商人们做的事儿，先说房地产，就问问普通老百姓，有几个感谢房地产大亨的？

 

　　结果显而易见，我们不光不感谢他们，甚至痛恨，虽然房价问题他们不是原罪，但至少也是个帮凶吧，你很难觉得他们的行为真正的推动了社会进步，给了老百姓更好的日子。

 

　　财经作家孙骁骥5月份写文评论《房地产是如何榨干中产阶层的？》的文中提到：

 

　　“当不动产价格很便宜，买房门槛低并且稳赚不赔的时候，今天的年轻人还在上中学。等他们进入社会成家立业时，房地产门槛已经很高，整个社会已经完成了对于地产经济红利的“分食”，该赚钱的已经用不动产赚足离场，开始鼓捣更赚钱的金融工具了。换言之，肉已经被前人吃完，现在只剩下骨头，硬得很。在如今重重限购政策之下还坚持要买房的人，就是执着地啃骨头的人。

 

　　年轻人的悲剧，其实就是地产经济带来的副作用。本质上说，依靠地产拉动的经济就是一种不可持续的发展，它依靠非理性的不动产增值，洗劫了全社会的财富，极大福利了当时的投机者，但却是提前透支了子孙后代的财富和购买力。”

 

　　而互联网大佬完全不同，他们代表着时代进步的科技界，代表着每一个人民作为用户的利益，互联网是二百年来中国唯一能和美国平起平坐，唯一能在全世界受到尊重与崇拜的行业。被支付宝和微信支付改造成无现金社会的中国，已经成为世界羡慕的焦点。

 

　　就算放眼全世界，科技界的公司永远给世界的都是希望，提到美国公司，没有人不知道微软，没有人不知道乔帮主的苹果，没有人不知道谷歌，以及后来居上持续努力的特斯拉等等公司，这些互联网巨头每一次发布会带来的都是希望，甚至是享受，可是请问，你们谁知道美国房地产巨头？

 

　　这些依靠知识和责任去经商的企业家，这些受过良好教育的企业家担当起了一部分社会责任，可能他们做得还是不够好，但至少今天的我们享受了很多曾经的奢求：

 

　　马云的阿里巴巴让我们足不出户就可以买到全世界的好东西，还可以有双十一剁手节囤积更多打折优惠必备品；马化腾的QQ和微信把曾经欺负我们，处于绝对垄断地位的通讯行业打得没脾气，选择了妥协；支付宝告诉了我们银行产业惊天的秘密，从广大储户的利益出发，威胁了银行，用余额宝造福了我们；京东的刘强东亲手自建物流（2009年前快递违法），顺丰更是应运而生，一举构建了中国购物送货和快递送货的标准，让中国邮政成为众矢之的；而后的滴滴打车，摩拜OFO，饿了么美团，大众点评等等......

 

　　虽然他们做得还不够好，问题还很多，政府对互联网足够客气，但互联网对政府客气吗？一点也不客气啊！凭这一点，市场经济一致推动者服务和产品的发展，这些有学问的商人就是在推动者社会的进步。

 

　　不只是他们，那些奋斗在真正的科学一线的科学家，更是值得敬重的，地球物理学家黄大年年仅58岁去世：

 

　　中国伟大科学家的葬礼: 国旗盖棺, 仪仗队抬棺——钱学森：

 

　　而今，世界上诸多科学家和知识学者不只是得到了周围社会的敬重，他们甚至得到了全世界的敬重，全人类的敬重，爱因斯坦，霍金，杨振宁，这些人是人类的财富。

 

　　在华盛顿，马云是主角，在非洲，10位非洲国家总统接待，马云依然是主角，这份尊重靠的并不是物质财富，而是精神财富。

 

　　所以有时候你很纳闷，那么多房地产大佬当年怎么连个九年义务教育都坚持不下来，虽然身拥万贯，但是这学识水平当得了“国家大使”吗？只要别满嘴炮“清华北大不如胆子大”就谢天谢地了。

 

　　有钱值得羡慕，有钱也是一种幸运，但总有一些事情绝对不会因为金钱而变化，原来说金钱不能决定生死，未来可能连生死都可以被金钱操纵，但唯有敬重和尊重不会为金钱所动。知识和德行，这才是敬重的根本。

 

　　所以，让孩子好好学习真的是为了赚钱吗？可能这算是个支线目标，但主线目标，是为了让孩子赢得尊重，保持尊严，要是说每个人这一生在结束的时候都可以烧成一本书，那有的人可能是史记，有的人可能是忏悔录，有的人可能就是一张传单。

 

　　17世纪，英国文艺复兴时期著名哲学家弗朗西斯·培根，在人类历史中第一次喊出了“知识就是力量”。

 

　　这句话，现在看，令人振奋，且深思